GESTION LOCATIVE

Vous être propriétaire et souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien à des professionnels?

Nous gérons les biens vacants ou déjà occupés. Dans le cas où le logement n’a encore jamais été loué, l’agence se charge de la commercialisation du bien et de la sélection de vos nouveaux locataires.

En passant par BEL OEIL, vous avez l’assurance d’une bonne gestion de votre bien et d’une bonne maîtrise du domaine. Nous pouvons vous proposer toute une gamme de services négociés auprès de nos partenaires et prestataires.

NOS FRAIS DE GESTION SONT DE 5 % HT ET COMPRENNENT LES PRESTATIONS SUIVANTES:

Commercialisation

Notre équipe de gestionnaire se charge de trouver pour vous LE locataire qu'il vous faut. Pour ce faire, nous utilisons de nombreux moyens de communication pour faire connaître votre offre: affichage vitrine, envoi d'emailings, diffusion via les plus grands sites de diffusion... Nous sélectionnons, avec votre approbation, le candidat, et nous chargeons de la rédaction du bail et de la réalisation de l'état des lieux. ​

Gestion locative

BEL OEIL prend en charge toutes les formalités administratives, comptables et fiscales de votre appartement: 

  • Transmission des avis d’échéance et quittances de loyer

  • Encaissement des loyers

  • Relances en cas de retard de paiement

  • Virement des loyers

  • Envoi du compte de gérance mensuel

  • Gestion des relations avec le locataire

  • Intervention et réparation en cas de sinistre

  • Congés du locataire

  • Régularisation annuelle des charges

  • Révision annuelle des loyers

  • Renouvellement des attestations d’assurance habitation et contrat d’entretien de la chaudière

  • Recouvrement des loyers impayés et suivi du contentieux

  • Relation avec le syndic de copropriété

  • Recouvrement des charges de copropriété

  • Gestion des sinistres liés aux parties communes

  • Emission des documents pour la déclaration des Bénéfices industriels et commerciaux

Prestations supplémentaires à la demande

Nous vous proposons également une gamme de prestations supplémentaires : 

  • Représentation en assemblées générales de copropriété

  • Souscription assurance Garantie des loyers impayés auprès de notre courtier

  • Aménagement de l’appartement par notre équipe

  • Réalisation des travaux pour votre compte (devis et sélection des prestataires)