Qu'est-ce-que la surélévation? 

La surélévation d'un immeuble consiste à l'élever d'un ou plusieurs niveaux. Elle offre une solution au réel manque de logements et de terrains à construire à Paris, et permet de réduire considérablement les coûts d'acquisition. 

Depuis la loi ALUR de 2014, et la suppression du Coefficient d'Occupation des Sols (COS), on compte à Paris plus de 11 000 immeubles susceptibles d'être surélevés. Celui de votre appartement en fait probablement partie! Les toits des immeubles Parisiens abritent un potentiel insoupçonnable pour les copropriétés. Bel Œil vous propose d'acheter les droits à construire sur le toit de votre immeuble, ce qui vous permettra de bénéficier de nombreux avantages.

Avantages financiers

Les revenus issus du rachat des droits à construire sont en totalité exonérés d'impôts. A l'issue, la copropriété peut, au choix redistribuer le produit de la vente aux différents propriétaires, ou financer des travaux importants: ravalement de façade, rénovation des parties communes, assainissement des caves... Elle permet ainsi d'augmenter la valeur patrimoniale de votre immeuble.

 

De plus, la surélévation de votre immeuble modifie le nombre de tantièmes et allège ainsi le montant de vos charges de copropriété.

Une démarche éco-responsable

La surélévation contribue à lutter contre l'étalement urbain. Elle permet également d'améliorer la performance énergétique de votre immeuble, grâce à l'isolation des planchers hauts. Le toit étant une source importante de perte de chaleur, nous réalisons selon les dernières normes environnementales, et en utilisant des matériaux plus écologiques, une isolation permettant de réduire votre facture énergétique. 

Nous gérons le projet de surélévation de A à Z

Notre cabinet, composé d'architectes, d'ingénieurs, et de juristes, évalue la faisabilité réglementaire et technique de la surélévation de votre immeuble et prend en charge la totalité des opérations: obtention du permis de construire, étude technique, modification du règlement de copropriété,.. Nous prenons en charge l'ensemble des frais liés aux étude de faisabilité d'une surélévation. 

Vous êtes propriétaire et ne savez pas si votre immeuble est éligible à la surélévation? Remplissez  notre formulaire en ligne et un expert pour rappellera.